【泉州装修】现在的装修公司报价可谓是五花八门,怎么分析才不会被坑呢?

    作者:居联装饰 提交日期:2017-11-30 15:07:44

      首先你要想知道装修公司的套路,你要分清楚他是什么模式的装修公司,现在市场上比较多的,半包公司(主材自购),全包公司,套餐公司,还有拎包入住(包含家电家具)

      要说坑就大最深,我认为是低价套餐公司,大家都知道一分钱一分货的道理吧,一千块钱一个平方一下的套餐都是坑。

      最便宜的套餐应该是398了,你想一下,假设你100平方的房子装完才花了3.98万,他是怎么做到的?材料跟厂家合作?别逗了,做装修要分为三部分,第一是材料,第二是手工,第三就是利润,厂是他自己开的都不可能做得到这样的价格

      既然说到398套餐坑,那么他们是从何坑起呢,套餐套餐,就是先把你套住,再餐你一顿,也就是说他们会先叫你交个设计定金,然后等你第二次去公司的时候告诉你,他们的主材可以升级,想要更好的瓷砖,更漂亮的瓷砖可以升级为698套餐,998套餐

      398套餐报价漏洞就是他们不会包含任何的拆改项目,吊顶衣柜等木工,防水,管理费,垃圾清运费,卫生间洁具等

      吊顶没有衣柜没有可以理解,大不了我不做吊顶,衣柜自己在外面买定制衣柜,但是呢水电你必须要做吧,报价没有的项目都是增项,这时候他会给你打一份更准确的报价,比如水电150一个平方(按照桂林这样的小城市算)工艺只是按国标走,未包含特殊工艺,在水电增项项目当中,装修公司就已经是翻倍赚了,如果自己装成本大概是75一平方,手工非常好的师傅收费大概35-40一个平方,加上电线和水管,平均一个平方也就75,100平方大概7500

      当然你别以为150一个平方就能把你家水电做好,因为水电可以增项的地方太多了,并且业主都觉得水电是隐蔽工程一定要做好,组数可以增,开关插座位数可以增,卫生间改造可以增,还有网线电视线燃气管等

      至于防水他们也是不包含的,按国标卫生间底面要刷防水,并上翻墙面30公分,有花洒一面刷1.8米高度,背面有柜子要刷到顶。而厨房和阳台刷底面和墙面30公分就可以了

      防水成本,自己找专业的防水公司来刷,比如德高收费大概是30一平方,但说实话有些也不是做的很好,398套餐会另外收50一平方的增项费用

      木工方面不想多说,毕竟选择这么低套餐的业主也没几个会舍得增项做造型,安徽的木工师傅做直线吊顶手工费大概70一米,加上板子等材料,一米成本大概是100,装修公司收费一般130-150一米。当然这些价格都不包含特殊工艺的,比如星艺等全国连锁大公司成本应该也会花到一百多

      衣柜制作分按照板材材料可以分为免漆板工艺和刷漆工艺,价格差不多,需要刷漆的就是多刷漆的费用,安徽木工收费160-180一平方,抽屉等另算,如果是买多层实木的免漆板,大概是180-250一张,像雪宝大概是240,一张板材基本可以做一个平方的衣柜,加上五金运费上楼费等核算下来,一个平方的柜子大概费用是420-520(未含柜门)

      398套餐管理费一般是总价的10个点,我们从头来算,100平方的房子定了398的套餐最终会花多少钱,39800+15000水电+2800左右防水+5000左右简单吊顶=62600+管理费6260=68860

      接下来到888的套餐,其实跟398的套路差不多,但是既然价格高了一点,那么所用的材料也会好一点,增项也会少一点,但还是很多,拆改仍然不包含在套餐内,无论是拆或者砌价格都是一百多一个平方,水电包含,但同样有增项,组数,平方数,开关插座位数,网线电视线,燃气管,下水改造等均有限制

      主材即瓷砖木地板门等号称是二线品牌,他们会在一些项目中参一些三四线品牌,毕竟业主对装修材料也不是特别了解,或者在二线的品牌瓷砖中用一级品代替优等品(一级品和优等品哪个好自行百度)

      888套餐会包含一些防水项目和吊顶衣柜等项目,毕竟谈客户的说可以说我们这啥啥啥都包包含了,但其实防水只包含卫生间的,厨房和阳台的防水同样算增项要加钱,吊顶包好10米,10米知道是什么概念吗?120平方的房子大概要35米的吊顶,好了这回有要加钱了,不然不做吊顶就会觉得自己吃亏了,送的10米都不要了哈哈哈

      衣柜包含8平方,把平方的概念就是一个半衣柜!!!一个衣柜长2米高2.6米的衣柜已经是5.2平方了,剩下的三点多平方就刚好是半个柜子,是不是要加钱了呢,并且大家都知道,水电和木工是装修公司最暴力的项目,它这个衣柜增项起码要百分之40-50的利润




      半包公司我还是佩服的,比如星艺的等大的连锁公司,毕竟外面有那么多妖艳**玩各种套路各种模式,他们还能坚持到现在,基础公司的特点就是贵,其实我觉得除了贵没有任何缺点,利润有百分之50以上吧,毕竟人家只靠基础赚钱,质量也真真做得好,设计师的平均水平也是比套餐公司全包公司拎包入住等高。

      所谓半包,就是主材自行购买,那这一方面最好是参考设计师的,但大家也都知道设计师带客户去买材料都是会有回扣的,但我觉得既然钱都是会花出去,给设计师赚点还是好的,毕竟设计师只是领份工资,大部分利润都是公司拿的。但要小心的是有些设计师也特别的坑,他带你去买材料为了拿到更好的回扣,导致价格比平时店里卖的价格还要高!

      既然这么说了这么多套路,那么该如何选装修公司呢

      最重要的一个就是不要冲动,多对比几家,不要听信装修公司说的今天是活动的最后一天,促使你在短短的时间内就交了定金签了合同

      现在很多装修公司就是业务员接待签单才给设计师做的,但你最好是跟设计师聊,从中你可以看出这个设计师的设计水平已经性格

      如果是没钱有时间,那么可以考虑自己装,但不一定就是建议你自己装,因为在钱这方面你是省了,但是质量呢你是没有任何保障的,除非认识手工好的工人(自己会看质量的前提下??),效果也是一样的,要有很好的美学基础,不然你看到什么好看的东西都往自己装,到时候就是四不像,中式欧式混合体,蓝色灯带歌舞厅

      很多人在着手布置自己的新家时,总会产生这样的困扰:为什么看了那么多精彩的家装案例,还是不知道怎么“学以致用”呢?霸王硬上弓也不是不可以,但在选择建材、绘制图纸、施工团队以及保证工程质量方面,无疑是一场时间、精力与金钱的拉锯战,全部交给设计师吧,又担心预算超支,说到底,装修真是一项令人头疼乃至抓狂的大工程!

      一般来说,装修小白要想获得装修灵感,最直接也最有效的途径,就是从各种渠道收集家居美图,或者在自己住过的五星级酒店或民宿中,获得一些装修的直观感受。

    热门评论:

      文章信息
      作者:

      居联装饰

      文章来源: 泉州
      时间:2017-11-30 15:07:44
      阅读次数:99
      回复次数:4
      点击回复比:0%
      只看楼主查看全部
      收藏本帖