洗牌了,最新M2增长率才8.8%,再不放水,明年大把房奴跳楼

    作者:战神天2012涯死 提交日期:2017-11-13 21:31:58

      最新M2增长率才8.8%,奇葩的是,这月M2余额才165.34万亿,上月还有165.59万亿,M2环比还是下降的。虽然帐面上看M2同比增长率是8.8%,但很多人不知道的是,发出来的这些钱,首先要保障体制内的工资,还有各种铁公基项目,然后还要保证房地产不要垮掉,最后能流到体制外的,就是亦祼祼的负数了。原来说M2年增15%,是体制外获取流动性的临界点,虽然近几年一些改革,使得这个临界点有些下降,但根据经验,这个数值也得达到12%,9%左右的负增长,体制外就要严重缺血了。现在的情况就是体制内温和通胀,体制外剧烈通缩。
      不过有一些事情还是基本要说明的。就是,第一,M2就算降到负数,房价也很难有大的跌幅,这是国情决定的。所以房价很难跌。第二,就算M2如何下降,体制内吃公家饭的人的工资也会保障的,体制内永远是稳步上涨,温和通胀。所以死的也就是体制外。如果这样的货币政策下去,有大把房贷的明年肯定要跳楼,体制外现在是严重通缩,也就是体制外的倒闭,降薪会成为常态,并且越来越严重。不过10月1号说明年降准1.5%个点,这样算起来会释放15万亿流动性,如果明年M2增长率达到12%以上,基本还能维持稳定。我个人预计明年M2应该能达到13%,否则,如果还是这样个位数的M2增长率,真的要死不少人。尤其是大额房贷的,这次真的悲剧了。
      万事有因果,看来原来在房市赚的钱,这次有些人该吐一吐了。不过话说回来,未来十年,过去一直看空者有机会了。虽然不可能抄底,但起码,你和有房者的差距缩小了。
      房价不会直接下跌,但是会变相下跌,房价不涨就是跌。假如一套100万的房子,如果一直不涨,10年后,持有房产的人就会赔掉50万,因为资金是有时间成本的,假如你有100万元,放现金理财一年就是5万块。10年就是50万,假如你是贷款买的这个房子,100万你十年后要支付的利息就得50万,所以未来房价就是这样,只要不涨,10年后,持有者产者就赔掉一半。现在就是这样,上面要多空双吃。这一把,傻多被割肉了,傻空终于扳回一局。
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    昵称:东云信息提交时间:2017-11-24 19:32:34

      M2厉害了

    昵称:风口上的猪八哥提交时间:2017-11-24 17:48:10

      道理没错,就怕zf和既得利益者扛不住,只有妥协放水

    昵称:ttqweABC提交时间:2017-11-24 17:17:21

      @13651827 2017-11-15 12:46:43
      北京土著,一套房几年前一百万左右买的,全款。剩下两套房分别是父母单位分的房,目前都可以视为普通二手房随便买卖。将来这两套房子也一样归我。所以我三套房子的成本,也就是一百万,而且北京的房子,最坏就是非常缓慢的增长,不可能跌,除非北京被雾霾一年四季淹没,外地人都吓跑了。要不有钱的外地人,还是会来北京买房。我手里一套房子,父母手里两套房子,就算收房产税,也是收一套的,不可能三套都收。一套房产税交的......
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      每套房都要你交税,然后每年给你一个人均的免房地产税补贴,北京的房价不大跌才怪

    洗牌了,最新M2增长率才8.8%,再不放水,明年大把房奴跳楼

    昵称:给房东打工的厂长提交时间:2017-11-24 16:16:22

      跳楼的年年都有,但大面积的跳楼这种标题还是少写为妙,显的楼主你没水平。真正用杠杆炒房的不比你精明。你在这边一厢情愿,国家可没这个意思。国家做任何事情,都希望社会安定,咱先礼后兵。各方面势力安抚到位,政策落地。至于加息这个是肯定的,老百姓大不了多还个十年二十年,人老实就多出点血。至于放水,就算放也流不到私企老板手里,今后是国进民退,工业化升级不是私企老板能做的,你指望你老板搞科研创新,不换成美元跑路就算有良心了,搞高科技还得靠国企央企。至于民企,有实力的留下,低端产业转的转拆的拆。你担心就业,哈哈,咱航母太少,J20,大飞机太少,整个军工体系未来会提供大量的工作岗位,另外,军工品质那绝不是民用工业用可以比拟的,你看,整个工业化体系升级就完成了。


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      战神天2012涯死

      文章来源: 经济论坛
      时间:2017-11-13 21:31:58
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