送给房市多军的特效安眠药

    作者:登高6688望远 提交日期:2018-02-04 08:35:34

      
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      送给房市多军的特效安眠药
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      房市多军连“一死百死一了百了”的道理都不懂
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      香港人陈大说,政府不让房价下跌(大脑健康),所以房价不会死。
      香港人王二说,土地稀缺(肾脏健康),所以房价不会死。
      香港人张三说,人口不断增多(肝脏健康),所以房价不会死。
      香港人李四说,有钱人那么多(胃肠健康),所以房价不会死。
      可是,索罗斯来了,往心脏(外汇)开了一枪,房价死了。
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      房市多军是一叶障目不见泰山的睁眼瞎
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      政府支持炒房,所以房价不可能下跌。
      印钞机天天加班加点,所以房价不可能下跌。
      城市化尚未完成,所以房价不可能下跌。
      土地财政不会改变,所以房价不可能下跌。
      有钱人在排队抢购一手房,所以房价不可能下跌。
      当官的仍然握住许多房子,所以房价不可能下跌。
      不买房就过不了丈母娘这一关,所以房价不可能下跌。
      这相当于在说:“因为这一块石头特别坚固,所以大堤坝不会垮掉”,可是千里堤坝溃于蚁穴。
      就像人的一个主要器官(例如肝脏)死了,100个器官就全部跟着死了。
    热门评论:

    昵称:天道人道王道2017提交时间:2018-02-05 01:16:56

      @内裤外穿萌萌哒 2018-02-04 12:32:12
      明年棚户改造继续,计划写着27.76万套,肯定有夸大成分,不过几千户肯定跑不了。还是补钱不补房,这里的房子已经卖断货了。
      
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      为什么政府不得不将吃土地变成吃房子(房产税)?
      现在盖得越多,今后炸掉的越多。正在建造的住房如雨后春笋,尚未动工的土地很多,到处在大拆迁,拆6层盖18层是放大3倍供应量,媒体信息是城市已经有34亿人的住房或用地。如果房价继续上涨,住房或用地的数量将呈现……34亿人房……40亿人房……45亿人房……越来越多的态势。最终结果是大多数空置房的房东,不得不交建筑垃圾清理费请求政府炸掉,以免除房产税遗产税的损失。
      价值规律帝会迟到,但不会缺席。在股市,随着新股不断上市,供过于求使得老股票的平均价格越来越低,这是符合价值规律的市场表现。在房市,新楼盘随处可见,在供过于求的情况下二手房却逆势不断上涨,这是违背价值规律的市场表现。违背价值规律的最终结果是,价值归零的住房越来越多。
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    昵称:敢封老子提交时间:2018-02-04 22:58:36

      刻舟求剑。你23岁之前长高到1.8米,今后20年会3.6米吗?

    昵称:弄个马甲逗傻空提交时间:2018-02-04 22:11:06

      相信政府限售冰冻房市就会将房价稳定在高位的人很天真无知
      (1)房价维持在高位5年,外汇就接近亏光了,实体经济就难以挽救了,地方政府债务危机就爆发了。
      (2)假设二手房冻结10年不能成交,1000万元 * 0.92 * 0.92 ……10次方 = 在10年后二手房的实际价值只剩下434万元(43.4%),亏损566万元(56.6%)。因为每年通货膨胀损失6%,每年折旧2%。
      (3)假设冻结结婚证5年,你就不会接到婚宴请帖了吗?不让登记过户就不能成交吗? 实际情况是早就大量出现。
      (4)其实目前冰冻的小于1%,只是减少成交,可是很小的成交量仍然会导致大跌,叫做无量空跌,例如1万套住房的小区里,有10套(0.1%)主动性降价10%的,整个小区房价就是下跌10%。

    昵称:敢封老子提交时间:2018-02-04 21:58:21

      国际大都市住房就像500万元的豪车,再贵也与小百姓无关
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      多军经常在说:“对比国际大都市每平米20万元的房价,我们这里不高”“香港一平米30万元,而且创新高”“房价大跌后东京一等地段的价格仍然买不起”。
      纽约、伦敦、莫斯科、香港的一等地段的大富豪住宅的价格很高而且价格坚挺,所以百姓房价的上涨空间很大而且价格不容易下跌。就像在说“茅台酒价格万元,所以啤酒价格上涨空间很大”。就像在说“姐姐的乳房很大,所以弟弟的乳房将很大”。
      按照同样是一线城市的中等收入水平的人来说,中国人的收入是美国人的5分之一左右,但是同样是三等地段的每平米(装修后)的房价是美国的3倍。
      欧美国家普通老百姓的住房,房价收入比普遍在6年以下,我们30年,所以跌剩2折也是可能的。这就是房产税遗产税的功效。

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      登高6688望远

      文章来源: 经济论坛
      时间:2018-02-04 08:35:34
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