真想不到长春经开区拆迁办会这么干!(二)(转载)

    作者:卉卉0417 提交日期:2018-01-13 10:36:00

      
      
      
      

      真想不到长春经开区拆迁办会这么干!(二)

      上面是2017年11月20日市软环境办公室向被征收人转来长春经
      开区房屋拆迁办公室(以下简称拆迁办)向区软办提交的《关于对长吉
      互通节点立交桥项目涉及长春吉杰汽车销售服务有限公司征收情况
      的报告》以下简称《报告》。
      值得注意的是,该《报告》产生的背景是在2017年9月7日拆迁办向被征收人发出的《关于长春吉杰汽车销售服务有限公司征收情况的说明》以后,被征收人据此于2017年9月11日向市软环境办公室提起《关于对长春经开区房屋拆迁办公室涉嫌懒政、怠政、不作为以及乱作为问题的投诉》,而至今没有得到拆迁办正面答复的情况下,性质尤为恶劣。
      一、故意篡改发布征收公告的日期
      报告指出:“长吉互通节点立交桥项目为市重点征收项目,我区于2014年发布征收公告。项目涉及征收长春吉杰汽车销售服务有限公司土地及地上附属物。
      事实是,拆迁办在2012年8月26日就第一次向企业发布了征收公告。在2017年9月7日拆迁办向企业发出的《关于长春吉杰汽车销售服务有限公司征收情况的说明》中,再次确认是“自2012年至今,我区受长春市征收经办中心委托,组织对长吉互通节点立交桥项目进行征收,并同贵单位开始接触协商征收事宜。”但时隔不到三个月,拆迁办在写给市软办的报告中却称:“我区于2014年发布征收公告。” 故意篡改发布征收公告的日期。
      二、没有事实求是
      报告指出:“在征收过程中我办经过详细核实该单位有关资料,发现企业无法提供土地、房屋的有效证照及有效的相关证明。导致征收工作无法正常开展。”
      企业已经在第一时间提供了如下文件:
      1、国家计委的规划批文;
      2、国土资源部的土地批文;
      3、购置土地194.5万元的发票;
      4、长春市国土局关于该宗土地国有建设用地审批卷;
      5、土地转让合同书;
      6、长春市国土局写给省纪委软办的有关该宗土地及地上物认定的《调查报告》;
      7、省高建局写给长春市国土局关于该宗《土地权属问题的说明》;
      8、井照、供电合同、商服的营业执照;
      9规划平面图、………合计为370多页的文件。
      就是根据这些在政府各级行政许可机关颁发的有效证照及相关法律文件的支持下,企业合法经营已经长达17年,照章纳税并解决了几百人就业。
      在企业合法使用该宗土地17年后,拆迁办在经过所谓的“详细核实”后,竟然藐视法律,违反组织原则和政治纪律,无端认定证照及相关法律文件为无效。真是天下奇闻!
      三、涉嫌以言代法
      报告指出:“在征收期间我办也多次协调省、市、区相关单位帮助企业解决实际困难,并将该企业存在的问题第一时间(2014年3月4日)上报到市征收经办中心,市征收经办中心回复意见是由该企业自行提供能够证明其土地、房屋等资产的合法手续,如企业提供不出相应手续,将暂缓征收,待企业资产权属清楚后再组织征收工作。”
      从拆迁办在2017年8月向企业提供的由市征收经办中心2016年11月2日签发的《关于征收长春吉杰汽车销售服务有限公司问题
      的复函》来看,根本没有这一意见。
      另外,“如企业提供不出相应手续,将暂缓征收,待企业资产权属清楚后再组织征收工作”的说法。不符合企业的实际情况,更是与国家征收补偿的有关法律相悖。
      四、违背组织原则,违反政府机关行政许可程序
      报告指出:“2016年10月14日,我办曾过函至省高速公路管理局确定土地权属问题,但至今未给予答复意见。”
      过函至省高速公路管理局是方向错误。确定土地权属问题的主体单位是省高建局。
      在省纪委软办的协调下,省高建局早已在2011年9月1日向长春市国土局出具《确定土地权属问题的函》。一个区级的拆迁办要求被征收人出头,到上级行政机关省高建局要求再次重复出函确定土地权属的作法,是错误的。
      五、在报告上虚构事实
      报告指出:“经了解,该企业同省交通厅、运通公司存在土地产权纠纷导致该企业经历十七年漫长的上访申诉过程。”
      为什么要在报告上造谣和撒谎?无怪乎是想给软办以及其他部门领导一个错觉,不是拆迁办不作为及乱作为。而是企业同省交通厅、运通公司还存在土地产权纠纷。
      土地产权从来没有纠纷。这早以在长春市国土局的《调查报告》
      以及省高建局的《关于权属问题的说明》还有土地转让《合同书》中
      作出了具体明确的确认。四邻无争议。
      至于编造说“企业经历十七年漫长的上访申诉过程”。其目的就是想给被征收人戴上一顶“老上访户”的帽子。想给软办以及其他部门领导达到抹黑企业的正面形象进而达到掩饰自己长达5年多涉嫌不作为乃至乱作为的目的。
      在以党中央以及各级党委和政府三令五申强调依法征收,和谐征收、文明征收。严禁以言代法、以权压法的情况下,,拆迁办在给软环境办公室的公文上公然造谣和撒谎。踏破道德和法律的底线。性质非常恶劣。
      六、回复意见及处理方式在法理上不允许由企业来办理
      报告指出:“鉴于企业存在的实际问题,我办需要企业按照2009
      年8月长春市国土资源局就关于长春吉来新型建材厂和长春吉杰汽
      车销售服务有限公司投诉问题给出了回复意见及处理方式办理相关
      手续后在履行征收程序。”
      企业并不存在实际问题。法理上也不需要企业按照2009年8月长春市国土局就关于长春吉来新型建材厂和长春吉杰汽车销售服务有限公司投诉问题给出了回复意见及处理方式办理相关手续。
      理由如下:
      1、企业主体不适格。
      2、处理方式中的两个回复意见已经于2011年9月1日和2011
      年12月14日由市国土局分别协调省高建局和市规划局依法作出了书
      面认定和口头说明。相关材料早已报送给拆迁办。
      3、根据在该宗土地的国有建设用地审批卷中,省政府专题会议纪要《研究长吉、长营高速公路建设工作问题》的指示精神“要打破常规,特事特办,可以先用地,后补办手续。”长春市国土局按照上述指示精神和相关法律规定,该宗土地先出让、再转让。合法合规。至于何时落实,是长春市国土局业务范围内的事情
      4、根据《吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见》吉建房
      200911号 第五条 无房屋权属证书,但有规划、土地审批手续的按规划批准用途评估。
      因此,是否有土地使用证根本不是政府征收的充分和必要条件。
      5、企业没有办理土地使用证。根据《长春市人民政府办公厅关于印发长春市国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑调查认定和处理办法的通知》长府办发[2013]19号第十五条之规定,需要依法进行调查、认定和处理。实施的主体是拆迁办。
      征收行为,本质上是政府实施的法律行为。每一环节都有法可依。必须严格依法为之。
      拆迁办应依据国务院及各级政府有关征收补偿的法律法规。根据《关于进一步规范国有土地上房屋征收与补偿有关工作的通知》 吉建征[2017] 12号的精神。根据企业于2017年8月28日向市软办提起的《关于对长春经开区房屋拆迁办公室长达5年至今依然不对被征收人的土地及房屋依法进行认定的投诉》。尽快向企业公告、送达《认定告知书》。并按《吉林省国有土地上房屋征收与补偿工作流程图》要求,依法进行征收

      长春吉杰汽车销售服务有限公司

      联系电话: 15043043566

      2018年1月11日

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